УСТРАНЕНИЕ ДЕФЕКТОВ
Во многих случаях повреждения рассматриваемых конструкций от воздействия влаги объясняются тем, что в процессе строительства ограничиваются неполноценными конструктивными решениями, так сказать, полумерами, что незамедлительно приводит к негативным результатам. Например, балконную дверь располагают так низко, что ее порог приходится почти на том же уровне, что и покрытие балкона (рис. 186), хотя известно, что перепад высот здесь должен составлять 5—10 см (в зависимости от атмосферных условий в районе строительства).
В таких случаях помочь может только полная переделка участка стыка, причем прежде всего надо поднять дверной порог на нужную высоту. Представляется бесполезным разыскивать трещины в покрытии, а затем пытаться их заделать.
Часто причина проявляющихся позднее повреждений изоляции кроется в том, что последующие слои укладывают по гидроизоляционному слою с большим разрывом во времени после укладки самой гидроизоляции. Поэтому настилку покрытия следует производить как можно быстрее вслед за укладкой изоляции.
При возникновении повреждений в большинстве случаев следует снять всю конструкцию покрытия, что, однако, вряд ли позволит локализовать участок повреждения. При повреждении гидроизоляции всегда параллельно причиняется тот или иной ущерб теплоизоляционному слою; последний также должен быть заменен на соответствующем участке, размеры которого определяются замером влажности в теплоизоляционном слое.
Устройству участков свеса балконов часто уделяется слишком мало внимания. На рис. 187 можно видеть неправильно выполненные участки балконных плит, где дождевая вода, проникшая через швы между плитками покрытия, просачивается наружу и вымывает гидроокись кальция. Чтобы устранить подобный дефект, надо удалить весь многослойный ковер, уложенный на балконную плиту без необходимого уклона, сделать стяжку, которая обеспечит нужный уклон, а затем уложить новый гидроизоляционный слой и покрытие.
Подробно о дефектах плоских крыш (в том числе балконов и крыш-террас) и причинах, их вызывающих, см. в работе [56].
Всеобъемлющий анализ разнообразных случаев повреждений из практики возведения плоских крыш, крыш-террас и балконов с соответствующими рекомендациями по правильному конструктивному решению и технологии производства работ см. в работе [57].
А.Грассник, В.Хольцапфель, Бездефектное строительство многоэтажных зданий. — М.: Стройиздат, 1980