Интересные и нужные сведения о строительных материалах и технологиях


Структура стоимости строительно-монтажных работ

Определение сметной стоимости по единичным расценкам

Основу смет на все виды работ составляют данные об их физических объемах W; (для бетона и железобетона, земляных выемок, земляных и каменных насыпей, производственных зданий — м3; для жилой площади — м2; для трубопроводов - длина; для металлических конструкций, оборудования — масса и т. п.) и данные о сметной стоимости единицы этих работ. Стоимость строительно-монтажных работ укрупненно представляется в виде произведения объемов работ Wi на единичные стоимости работ.


От степени точности определения каждого из составляющих стоимости строительных работ зависит правильность определения сметной стоимости. Наиболее точно физические объемы определяют по рабочим чертежам сооружений. На предварительных стадиях объемы работ могут быть определены с меньшей, но достаточной для установления общего объема финансирования точностью.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ слагается из трех главных частей: прямых затрат, накладных расходов и плановых накоплений.

В состав прямых затрат входят: основная заработная плата рабочих, стоимость строительных материалов и деталей и затраты по эксплуатации строительных машин.

Накладные расходы в отличие от прямых затрат связаны с обеспечением общих условий строительного производства, с организацией его управления и обслуживания и зависят от его объема и сложности.

Плановые накопления—это планируемая прибыль строительной организации, величина которой устанавливается в процентах от общей суммы прямых затрат и накладных расходов.

Прямые затраты подсчитываются прямым путем на единицу физического объема, а накладные расходы — по норме, установленной для данной строительной организации, в процентах от прямых затрат. Тогда единичную сметную стоимость работ можно представить в следующем виде:


Достаточно точным считается определение сметной стоимости составлением (калькулированием) стоимости единицы строительных работ, что является, однако, весьма трудоемким процессом. При этом необходимы полные данные о методах работ и применяемых механизмах. При расчетах используют общеобязательные сметные нормы, тарифные ставки заработной платы рабочих, отпускные цены на строительные материалы, полуфабрикаты и детали, а также тарифы на электроэнергию и грузовые перевозки. На предварительных стадиях проектирования, а также при рассмотрении и сравнении различных вариантов сооружений можно пользоваться более простыми, так называемыми упрощенными способами определения стоимости.

Основным документом для определения прямых затрат являются элементные сметные нормы на строительные конструкции и работы, приведенные в IV ч. Строительных норм и правил (СНиП). Эти нормы содержат данные о затратах труда, материалов и деталей, а также о количестве машино-часов, приходящихся на единицу объема работ по отдельным конструктивным элементам зданий и сооружений или других видов работ. Элементные сметные нормы на строительные конструкции и работы определены на основе расчетов по наиболее экономичным (типовым) схемам организации работ. Состав работ, их последовательность, средства механизации, принятые при расчетах, указаны в технической части СНиП.

На основе сметных норм IV ч. СНиП на строительные работы разработаны единые районные единичные расценки (ЕРЕР).

Единичной расценкой называется сметный норматив, устанавливающий размер прямых затрат в денежном выражении на единицу того или иного конструктивного элемента или вида работ. Единая районная единичная расценка является общеобязательной для всех строек, расположенных в данном районе и имеющих одинаковые или близкие условия по снабжению материалами, оплате труда и др.

До 1983 г. сметы составлялись в нормах и ценах, введенных с 1 января 1969 г., в которых были заложены отпускные цены промышленности, введенные с 1 июля 1967 г. В соответствии с постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 12 июля 1979 г. завершен переход с 1 января 1982 г. на новые оптовые цены в промышленности и с 1 января 1984 г. на новые сметные нормы и цены в строительстве. Средний коэффициент перехода от сметных цен 1969 г. к сметным ценам 1984 г. составляет 1,2, что соответствует повышению цен на 20%.

Действующие ЕРЕР разработаны по территориальным районам, на которые условно разделена территория страны (таких районов в настоящее время двенадцать). Районирование проводилось с учетом основных факторов ценообразования: расчетных условий оплаты труда рабочих-строителей, уровня оптовых цен на строительные материалы, а также размеров затрат по доставке материалов от источников их получения до строительной площадки. Например, к I району отнесены Брянская, Владимирская, Вологодская, Ивановская, Калининская, Калужская, Костромская, Ленинградская, Московская, Новгородская, Орловская, Псковская, Рязанская, Смоленская, Тульская, Ярославская и другие области Центра европейской части СССР. Для районов установлены поясные коэффициенты, которые позволяют перейти от ставок заработной платы, установленных для I района, к ставкам заработной платы для других районов. Для строек, на которые не распространяется действие ЕРЕР (особо крупных, расположенных в отдаленных районах или находящихся в высокогорной местности), единичные расценки составляются в индивидуальном порядке по сметным нормам СНиП и называются индивидуальными расценками. Кроме того, разработаны специальные ЕРЕР для районов Крайнего Севера — ЕРКС и НДЗ—нормы дополнительных затрат для определения зимних удорожаний. На работы и конструкции, для которых эти сметные нормы отсутствуют, дополнительные нормы и единичные расценки составляют на основе расчета затрат труда, материалов и средств механизации.

Единые районные единичные расценки, определяя сметную стоимость единицы соответствующей строительной конструкции или вида работ, не учитывают затраты на транспортирование местных строительных материалов, деталей и конструкций от предприятий-поставщиков до строительной площадки. Эти затраты могут существенно изменяться в зависимости от расстояния, условий и способа транспортирования, поэтому производится уточнение ЕРЕР, называемое привязкой к местным условиям. Она заключается в основном в учете затрат по доставке местных строительных материалов и деталей на строительную площадку, а также во. внесении других поправок, связанных с характером местных условий. К числу таких поправок относится, например, изменение уровня затрат на заработную плату рабочих для строек, расположенных в областях, краях и республиках, в которых величина тарифных поясных коэффициентов отличается от величины этих коэффици-ентов, принятых для данного территориального района, а также для строек, по которым решениями правительства установлены льготные надбавки к заработной плате рабочих.

Транспортные расходы определяют по действующим тарифам перевозок автомобильным, железнодорожным и водным транспортом. Основой для их подсчета служит транспортная схема доставки всех необходимых материалов, изделий и оборудования, разрабатываемая в составе проекта организации строительства.

Стоимость эксплуатации строительных машин определяют в единичных расценках по общеобязательным сметным ценам на машино-смены, приведенным в приложении к сборникам ЕРЕР. Привязанные к местным условиям ЕРЕР и индивидуальные расценки утверждают одновременно со сметой.

Размер накладных расходов в строительстве определяют по утвержденным общеобязательным нормам, которые установлены для союзных, республиканских министерств и ведомств и с 1984 г. составляют в среднем, % суммируемых затрат: по строительным работам гидротехнического строительства—16,8, туннельным работам —28,3, по монтажу металлических конструкций — 8,6. Для особо сложных объектов могут быть установлены повышенные нормы накладных расходов.

Плановые накопления при составлении смет должны приниматься в размере 8 % суммы прямых затрат и накладных расходов, н=1,08.

Экономика гидротехнического и водохозяйственного строительства: Учеб. для вузов. Д. С. Щавелев, М. Ф. Губин, В. Л. Куперман, М. П. Федоров; Под общ. ред. Д. С. Щавелева. — М.: Стройиздат, 1986. — 423 с.

??????????

??????? ?.?., ??$B!`(B?????? ?.?., ??????? ?.?., ?????????????? ???????????

?????? ?.?., ???????????? ??????????? ?????????? ????????????

?.?. ???????, ????????????? ???????????

?.?. ???????, ???????? ?????? ?? ??????? ???????????

?. ???????, ????????$B!`(B????? ???????????? ???????????

???????? ?.?., ??????????? ?.?., ???????? ?.?., ???????????????? ?????????? ???????????

?.?. ???????, ?????????? ???????????

?.?. ?????????, ?. ????, X. ???????, ????? ???????????? ?????

?.?. ???????, ?????? ???????

?????? ?.?., ??????????: ??? ??? ???????? ? ??? ??? ??$B!`(B?????

?. ????????, ???????????? ????????????? ???????????? ??????

?.?. ???????, ?????????????$B!`(B????? ?????????

?.?. ???????, ????????? ??????????$B!`(B?????? ? ?????????????????? ?????????????

??????????$B!`(B????? ??????????. $B!_(B. I. ?????? ???????

??????????$B!`(B????? ??????????. $B!_(B. II. ??????????? ???????

???????????? ??????????$B!`(B????? ?????

?.?. ???????, ??????????$B!`(B????? ??????????

?. ?. ????, ????????????????

????????????$B!`(B????? ??????????????? ???????

????????????? ?????????????? ???????

????? ? ???????????, ????????? ??????

??????????? ????????? ? ??????????? ???????? ??????????